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LIMADIAG

138 500 €

107 m² / 804 m²

5 pièces

Groupe Demain Immobilier

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Avec Arnaud de Groupe Demain Immobilier, venez découvrez cette maison spacieuse et lumineuse située dans le quartier calme et recherché de Bel-Air de Combrée
La maison dispose. d'une belle pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée, de 4 belles chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain.
Proche des écoles et des commerces, vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités locales et des axes de transport.
Le confort d'un chauffage centrale par pompe à chaleur et la chaleur d'un poele à bois, un terrain arboré n'attend plus que votre famille.
Contacter Arnaud Lambert agent commercial au [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé et enregistré sous le numéro 797 887 247 au RSAC d'Angers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires d'agence de 5.73% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 420 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 4 chambres

138 500 €