Name: Appartement 3 pièces avec balcon, Neudorf Sud
SKU: MMUH-X8D-C2Z
Price: 184000 EUR
Availability: InStock

184 000 €

86 m²

3 pièces

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Idéal primo accédant.

Résidence 1994 avec ascenseur, 86 m² traversant. Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de belle taille, cuisine séparée quasi neuve, 2 chambres (possibilité d'en créer une 3e), salle de bains, WC séparé. Plan fonctionnel et évolutif pour un premier achat serein.

Stationnement: une place de parking dans la résidence. Garage fermé disponible en sus.

Confort et performance:
• Chauffage et eau chaude individuels au gaz
• DPE classe C

Quartier et commodités (Neudorf Sud):
• Commerces du quotidien à quelques minutes à pied, supermarché à courte distance
• Tram D à environ 10 minutes à pied, centre de Strasbourg en ~15 minutes
• Écoles maternelle/élémentaire à proximité, collège accessible à vélo
• Parcs et équipements sportifs dans le quartier

En bref:
• 86 m², traversant, lumineux et calme
• Séjour sur grand balcon
• Cuisine séparée récente
• 2 chambres, 3e possible
• Ascenseur, place de parking, garage en sus
• Individuel gaz, DPE C
• Neudorf Sud, proche transports et commerces

Contactez-nous pour organiser une visite.

Thomas Rolin – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 883 679 920
Titulaire d'une assurance RCP n° 11164048104
Référence agence : 3237

Référence: MMUH-X8D-C2Z
Bien en copropriété. Nombre de lots : 83. Charges de copropriété : 137 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/12/2024

Coûts annuels estimés : 1 050 € - 1 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon strasbourg appartements avec ascenseur strasbourg appartements avec garage strasbourg appartements Cité de l’Ill strasbourg appartements Neudorf strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr