Name: Duplex T4 lumineux avec balcon et box fermé Emplacement idéal à Saint-Priest
SKU: 00793771
Price: 240000 EUR
Availability: InStock

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240 000 €

89 m²

4 pièces

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À découvrir sans tarder : ce bel appartement duplex T4 de 3 chambres, idéalement situé au sein d'une résidence calme et entretenue.

Vous profiterez d'un emplacement pratique au quotidien : tramway à proximité , facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs, ainsi que commerces, écoles et services accessibles rapidement. Un secteur apprécié pour son équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

L'appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, ouvert sur un balcon agréable . Vous trouverez trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau.

Côté prestations :

* Box fermé inclus dans le prix , un vrai confort pour le stationnement
* Résidence sécurisée et bien entretenue
* Agencement en duplex offrant une belle séparation des espaces

Un bien complet, alliant confort et qualité de vie.

Océane GILOT pour organiser une visite
FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois à Lyon 8ème, vous accueille pour vous guider dans vos projets immobiliers.

Référence: 00793771
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Coûts annuels estimés : 710 € - 1 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr