Vente - Bel appartement T2 avec Terrasse et Jardin - Montrouge - 405 000 €

À VENDRE – Charmant T2 de 56 m2 avec jardin et terrasse –

Situé au 4 rue Georges Bouzerait à Montourge, découvrez ce bel appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

D'une disposition optimisée, ce bien se compose :

- D'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours
- D'une cuisine séparée et équipée
- D'une chambre confortable avec rangements intégrés
- D'une salle de bain, de toilettes séparés.

L'appartement est vendu non meublé, vous laissant la liberté de l'aménager à votre goût.

Les + du bien :

Jardin et terrasse privatifs
Cave pour espace de stockage supplémentaire
Place de parking incluse
Chauffage et eau chaude individuels électriques

Transport :
Métro ligne 4 station Mairie de Montrouge à 372 m.
T3 station Porte d'Orléans à 574 m.
Bus 187 station Gabriel Péri à 109 m.

Performance énergétique :

Classe énergétique : D (151 à 230 kWEP/m2/an)
GES : B (7 kg CO2/m2/an)

Prix de vente :

Prix net vendeur : 405 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 900 €
Prix hors honoraires : 396 100 €

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

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À visiter sans tarder ! Coup de coeur de Plusse
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