Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Épineuil (yonne 89) - maison de caractere, 11 pièces, jardin
— Epineuil 89700 —
Nos partenaires locaux
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Votre fabricant de vérandas
Vérandas - Pergolas - Portes - Fenêtres - Portes de Garage - Volets - Portails... N'attendez plus, contactez nous au :
03 86 86 82 58 ou cliquez-ici
ÉPINEUIL (YONNE 89) – DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVIᵉ SIÈCLE – 11 PIÈCES – 7 CHAMBRES
À seulement quelques minutes de Chablis, au cœur du charmant village viticole d'Épineuil, découvrez cette authentique demeure du XVIᵉ siècle au cachet historique rare.
Ancienne propriété d'origine monastique, comme en témoigne le blason des Cordeliers de Tanlay visible sur la façade, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique, alliant charme, volumes généreux et fort potentiel.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire de charme ou un projet de maison d'hôtes au cœur du vignoble tonnerrois.
Rez-de-chaussée
L'entrée sur cour dessert un vaste salon de 32 m², chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir.
La grande cuisine indépendante (expo. Sud), équipée d'un authentique four à pain, renforce le caractère de la maison.
Ce niveau comprend également :
une salle de bains avec WC
un studio indépendant de 29 m²
une salle d'eau supplémentaire
Premier étage
Accessible par un escalier en pierre, un long couloir lumineux orienté Est dessert :
une bibliothèque / salon
quatre chambres de belles dimensions (8 m², 16 m², 23 m² et 23 m²)
une salle d'eau avec WC
Cet étage convient parfaitement à une grande famille ou à une activité d'accueil.
Deuxième étage
Desservi par un escalier en bois, le dernier niveau comprend :
une grande salle de jeux de 25 m²
trois chambres supplémentaires (11 m², 11 m² et 17 m²)
une salle d'eau avec WC
Au total, la propriété propose 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Extérieurs et dépendances
À l'extérieur, vous profiterez d'une :
cour privative de 125 m²
jardin de 185 m²
puits ancien
emplacement de stationnement
Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout :
deux granges de 90 m² et 111 m²
atelier / grange de 21 m²
bureau aménagé avec mezzanine
bûcher
débarras
trois caves voûtées
Informations complémentaires
Bien non soumis au statut de la copropriété – 3 lots
Taxe foncière : 2 906 € / an
DPE : D / GES : D
À 5 min. de la Gare de Tonnerre, avec liaisons vers Auxerre et à seulement 2h de Paris.
Une demeure authentique et pleine de charme, au fort potentiel, dans un secteur recherché proche de Chablis.
Idéal pour un projet touristique, viticole ou artistique.
Contactez dès aujourd'hui votre Éco-conseiller en immobilier
Rodolphe HANIKA
P :[Coordonnées masquées]
M : [Coordonnées masquées]
EI – RSAC Évry 531 621 266
À seulement quelques minutes de Chablis, au cœur du charmant village viticole d'Épineuil, découvrez cette authentique demeure du XVIᵉ siècle au cachet historique rare.
Ancienne propriété d'origine monastique, comme en témoigne le blason des Cordeliers de Tanlay visible sur la façade, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique, alliant charme, volumes généreux et fort potentiel.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire de charme ou un projet de maison d'hôtes au cœur du vignoble tonnerrois.
Rez-de-chaussée
L'entrée sur cour dessert un vaste salon de 32 m², chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir.
La grande cuisine indépendante (expo. Sud), équipée d'un authentique four à pain, renforce le caractère de la maison.
Ce niveau comprend également :
une salle de bains avec WC
un studio indépendant de 29 m²
une salle d'eau supplémentaire
Premier étage
Accessible par un escalier en pierre, un long couloir lumineux orienté Est dessert :
une bibliothèque / salon
quatre chambres de belles dimensions (8 m², 16 m², 23 m² et 23 m²)
une salle d'eau avec WC
Cet étage convient parfaitement à une grande famille ou à une activité d'accueil.
Deuxième étage
Desservi par un escalier en bois, le dernier niveau comprend :
une grande salle de jeux de 25 m²
trois chambres supplémentaires (11 m², 11 m² et 17 m²)
une salle d'eau avec WC
Au total, la propriété propose 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Extérieurs et dépendances
À l'extérieur, vous profiterez d'une :
cour privative de 125 m²
jardin de 185 m²
puits ancien
emplacement de stationnement
Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout :
deux granges de 90 m² et 111 m²
atelier / grange de 21 m²
bureau aménagé avec mezzanine
bûcher
débarras
trois caves voûtées
Informations complémentaires
Bien non soumis au statut de la copropriété – 3 lots
Taxe foncière : 2 906 € / an
DPE : D / GES : D
À 5 min. de la Gare de Tonnerre, avec liaisons vers Auxerre et à seulement 2h de Paris.
Une demeure authentique et pleine de charme, au fort potentiel, dans un secteur recherché proche de Chablis.
Idéal pour un projet touristique, viticole ou artistique.
Contactez dès aujourd'hui votre Éco-conseiller en immobilier
Rodolphe HANIKA
P :[Coordonnées masquées]
M : [Coordonnées masquées]
EI – RSAC Évry 531 621 266
Référence: 4189_RH
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Épineuil (yonne 89) - maison de caractere, 11 pièces, jardin
315 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)