Maison de village avec terrasse et toiture neuve au calme

Entre Lorgues et Flayosc, dans un environnement calme et authentique de Saint-Antonin-du-Var, découvrez cette charmante maison de village entièrement tournée vers la douceur de vivre provençale.

Idéalement située dans un hameau paisible, cette maison d'environ 43 m² séduira immédiatement les amateurs de tranquillité, de nature et d'authenticité. Que vous recherchiez une résidence secondaire pleine de charme, un premier achat accessible ou un investissement locatif dans le Var, ce bien représente une véritable opportunité.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 20 m², pensée pour offrir un espace convivial et chaleureux. La lumière naturelle, les matériaux simples et l'ambiance cocooning créent immédiatement une sensation de bien-être. Un lieu parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis après une journée au soleil provençal.

À l'étage, la maison propose deux chambres confortables permettant différentes configurations : chambre principale, espace invités, bureau ou location saisonnière. Une salle d'eau avec WC complète cet espace nuit fonctionnel et agréable au quotidien.

L'un des véritables atouts du bien reste sa terrasse d'environ 8 m², véritable prolongement extérieur de la maison. Cet espace intimiste devient rapidement le coeur de vie aux beaux jours : petit-déjeuner au soleil, apéritifs d'été, moments de détente au calme absolu… un luxe rare sur ce type de bien de village.

Une cave en sous-sol d'environ 12 m² vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stockage particulièrement apprécié pour les vélos, outils, équipements ou cave à vin.

La maison bénéficie également de travaux récents importants, notamment une toiture refaite et isolée en 2023, permettant d'aborder un achat avec davantage de sérénité. Le diagnostic énergétique classe le bien en D, un excellent point pour une maison de village ancienne en pierre.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC et la maison dispose d'un chauffage électrique ainsi que d'un ballon d'eau chaude récent.

Le bien développe environ 43 m² habitables comprenant :

* une pièce de vie avec cuisine ouverte,
* deux chambres,
* une salle d'eau avec WC,
* une terrasse,
* une cave.

Située à quelques minutes de Lorgues et de Draguignan, cette maison profite pleinement de l'attractivité du Haut-Var : marchés provençaux, vignobles réputés, balades nature, villages typiques et accès rapide aux grands axes.

Ce bien conviendra parfaitement :

* à un couple recherchant un pied-à-terre en Provence,
* à un investisseur souhaitant développer de la location saisonnière,
* à un primo-accédant désirant acheter une maison avec extérieur à prix accessible,
* ou encore à des citadins en quête de calme et d'authenticité.

Le secteur est particulièrement recherché pour son cadre de vie préservé et son atmosphère typiquement provençale.

Les points forts à retenir :

* environnement très calme,
* terrasse agréable,
* toiture récente et isolée,
* charme de la pierre et du village,
* cave,
* DPE classé D,
* faible surface facile à entretenir,
* potentiel locatif saisonnier intéressant.

Une maison chaleureuse, facile à vivre et immédiatement exploitable, idéale pour profiter pleinement du charme du Var.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur situé à Saint-Antonin-du-Var.

Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Figanieres, 83830 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.