Maison de village en pierre 100 m2 au cœur de Châteaudouble

Vous recherchez une maison pleine de charme dans un village provencal authentique a seulement quelques minutes de Draguignan ?

Au coeur de Chateaudouble, dans une rue calme a proximite immediate des ecoles et des stationnements gratuits, découvrez cette maison de village en pierre offrant environ 100 m2 repartis sur plusieurs niveaux, ideale pour une residence principale, un pied a terre en Provence ou un investissement locatif de caractere.

Derriere sa facade typique du vieux village, cette maison dévoile une ambiance chaleureuse et authentique avec ses murs en pierre, ses volumes atypiques et son potentiel d'amenagement.

Au rez de chaussee, une superbe piece voutee pleine de cachet peut devenir selon vos envies un atelier d'artiste, un espace teletravail, une salle de jeux, une chambre d'appoint ou encore un espace independant pour recevoir famille et amis.

Au premier niveau, vous profiterez d'une piece de vie conviviale avec cuisine ouverte amenagee et equipee. Un espace ideal pour partager des moments simples et chaleureux dans une atmosphere typiquement provencale.

Le deuxieme etage accueille une grande chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Enfin, le dernier niveau propose une seconde chambre cosy sous les toits, parfaite pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace nuit supplementaire.

La maison dispose de fenetres PVC double vitrage sur une grande partie des ouvertures, d'un chauffage electrique et du tout a l'egout. Le charme de l'ancien est preserve avec une structure saine et un environnement paisible.

Des travaux d'amelioration energetique pourront etre envisages afin d'optimiser le confort et la performance du bien, offrant ainsi une belle opportunite de valorisation patrimoniale. DPE estime entre 1 910 euros et 2 610 euros de consommation annuelle. Presence de certains materiaux contenant de l'amiante identifies dans les diagnostics techniques.

Vous apprecierez particulierement :

* le charme authentique de la pierre
* le calme du village
* la proximite des ecoles
* le stationnement gratuit a quelques metres
* le potentiel pour residence principale ou investissement
* l'ambiance typique des villages du Haut Var

Chateaudouble seduit par son environnement naturel, son art de vivre provencal et sa proximite avec Draguignan tout en offrant calme et deconnexion au quotidien.

Une maison ideale pour les amoureux d'authenticite souhaitant creer un lieu de vie unique en Provence.

A visiter rapidement.

Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.