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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 3 pièces 67 m² - balcon - box - vitry sud
— Vitry-Sur-Seine 94400 —
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À VENDRE – 291 500 €
Bel appartement 3 pièces – 67 m² – Vitry-sur-Seine / Secteur Vitry Sud – Ardoines
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 67 m², idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente et très bien entretenue (2006). Dans un environnement calme et résidentiel, ce bien offre un agencement fonctionnel qui sépare parfaitement les espaces jour et nuit, pour un confort de vie optimal au quotidien.
Caractéristiques du bien :
Séjour lumineux et spacieux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours
Cuisine fermée et entièrement équipée (idéal pour les amateurs de cuisine sans odeurs dans le salon)
Deux chambres confortables avec rangements intégrés, lumineuses et bien proportionnées
Salle de bain moderne + WC séparés
Chauffage et eau chaude individuels (gaz) pour une maîtrise parfaite des dépenses
Volets roulants mécaniques, fibre optique installée, double vitrage
Aucun travaux à prévoir : vous entrez avec vos valises !
Annexes :
Une cave spacieuse
Un box fermé (idéal pour voiture ou deux-roues)
Charges de copropriété raisonnables : 150 € / mois
Un quartier en plein essor et idéalement situé : Au cœur du secteur très recherché de Vitry Sud – Les Ardoines, vous bénéficiez d'un cadre de vie qualitatif et dynamique. À seulement 2 minutes à pied du Tramway T9 (station Les Ardoines), tout est accessible à pied : commerces de proximité, écoles, crèches, parcs verdoyants et services du quotidien.
Le quartier profite d'un ambitieux projet de renouvellement urbain avec la future gare du Grand Paris Express « Les Ardoines » (ligne 15), qui va encore renforcer la desserte vers Paris et la Défense. Accès rapide aux grands axes (A86, A4), au RER C et à de nombreux bus. Un emplacement stratégique pour les actifs, les familles ou un investissement locatif serein (forte demande locative dans le secteur).
Ce bien rare sur le marché allie calme, fonctionnalité et excellent potentiel de valorisation. Parfait pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investisseur.
Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez-moi rapidement !
Bel appartement 3 pièces – 67 m² – Vitry-sur-Seine / Secteur Vitry Sud – Ardoines
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 67 m², idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente et très bien entretenue (2006). Dans un environnement calme et résidentiel, ce bien offre un agencement fonctionnel qui sépare parfaitement les espaces jour et nuit, pour un confort de vie optimal au quotidien.
Caractéristiques du bien :
Séjour lumineux et spacieux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours
Cuisine fermée et entièrement équipée (idéal pour les amateurs de cuisine sans odeurs dans le salon)
Deux chambres confortables avec rangements intégrés, lumineuses et bien proportionnées
Salle de bain moderne + WC séparés
Chauffage et eau chaude individuels (gaz) pour une maîtrise parfaite des dépenses
Volets roulants mécaniques, fibre optique installée, double vitrage
Aucun travaux à prévoir : vous entrez avec vos valises !
Annexes :
Une cave spacieuse
Un box fermé (idéal pour voiture ou deux-roues)
Charges de copropriété raisonnables : 150 € / mois
Un quartier en plein essor et idéalement situé : Au cœur du secteur très recherché de Vitry Sud – Les Ardoines, vous bénéficiez d'un cadre de vie qualitatif et dynamique. À seulement 2 minutes à pied du Tramway T9 (station Les Ardoines), tout est accessible à pied : commerces de proximité, écoles, crèches, parcs verdoyants et services du quotidien.
Le quartier profite d'un ambitieux projet de renouvellement urbain avec la future gare du Grand Paris Express « Les Ardoines » (ligne 15), qui va encore renforcer la desserte vers Paris et la Défense. Accès rapide aux grands axes (A86, A4), au RER C et à de nombreux bus. Un emplacement stratégique pour les actifs, les familles ou un investissement locatif serein (forte demande locative dans le secteur).
Ce bien rare sur le marché allie calme, fonctionnalité et excellent potentiel de valorisation. Parfait pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investisseur.
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Référence: 7694137
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 143 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 3 pièces 67 m² - balcon - box - vitry sud
291 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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