Appartement T4 103 m² avec Terrasse de 29 m² Rouen Gare Jouvenet 76000

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) dans le quartier Jouvenet, à deux pas de gare, au sein d'une résidence de standing entretenue et sécurisée ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Cet appartement de 5 pièces de 103m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing, saura vous séduire par son emplacement géographique et son potentiel !

L'environnement est très agréable avec un parc clos et arboré de d'environ 6500 m², à 5 minutes à pied de la place Jouvenet, 5 min à pied du métro Beauvoisine, 10 min à pied de la gare.

Idéalement localisé à proximité du cœur de ville de Rouen (76000), à seulement quelques minutes du CHU, des Universités, des écoles ( écoles Jean de la Fontaine, lycée Corneille, école collège lycée Jean Paul II ), cet appartement, baigné de lumière, avec sa terrasse de 29 m², ses 3 chambres, sa cheminée, son garage box fermé, sa cave, vous offre un cadre de vie calme et privilégié.

Sa vue dégagée sur Rouen vous promet de magnifiques couchés de soleil.

Surface habitable : 103 m² Séjour : 1 Chambres : 3 Salle de bains : 1 Salle de douche : 1 Cuisine : 1 WC : 2 Terrasse : 1 Cave : 1 Garage : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

- Une grande entrée avec placard de 5,20 m²
- Un séjour / salon avec cheminée de 25 m² très lumineux donnant sur une terrasse de 29 m² ( Une belle vue dégagée sur Rouen )
- Une salle à manger de 9,48 m²
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 7,20 m²
- Une chambre de 12,60 m² avec mezzanine (espace bureau)
- Une chambre de 11,85 m²
- Une chambre ou bureau de 9,88 m²
- Un dressing de 5,36 m²
- Une salle de bains de 5,28 m²
- Une salle de douche 3 m²
- Deux WC indépendants

Des prestations supplémentaires complètent ce bel appartement : Une cave, un box fermé, rangement terrasse

Informations techniques : Immeuble 1983 Très bien entretenu 3ème étage Résidence calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant Nombreux rangements Parquet chêne massif Ascenseur Cheminée

Prévoir travaux

Atouts de ce bien : Quartier recherché Résidence calme, sécurisée Parfaitement située à quelques minutes à pied du Centre-ville de Rouen, proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, de la place JOUVENET, de la gare.

Taxe Foncière : 2476€

Charges de copropriété : 290 / mensuel ( entretien des parties communes, gardien, entretien espaces verts compris dans les charges, ascenseur)
Pas de procédure en cours

Numéros de lots : 82 dont 38 d'habitations

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Khadija BIDAR
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905