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Melun: 2 pièces de 47 m² avec grande terrasse et parking en sous-sol • À 3 minutes à pied de la gare – Paris Gare de Lyon en 25

Name: Melun: 2 pièces de 47 m² avec grande terrasse et parking en sous-sol • À 3 minutes à pied de la gare – Paris Gare de Lyon en 25
SKU: 00801204
Price: 135000 EUR
Availability: InStock

— Melun 77000 —

135 000 €

47 m²

2 pièces

Foncia Transaction Efimo

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À seulement 3 minutes à pied de la gare, découvrez ce 2 pièces de 47 m² avec ascenseur, idéalement situé pour les actifs et les investisseurs.

Son atout majeur : une grande terrasse, rare sur le secteur.

L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol, un confort précieux au quotidien.

La gare est actuellement en pleine réhabilitation, offrant une réelle valorisation du quartier à venir. Avec Paris Gare de Lyon accessible en seulement 25 minutes, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique alliant qualité de vie et excellente connexion.

Un bien à fort potentiel, dans un secteur en plein essor.

Référence: 00801204
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 125 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2026

Coûts annuels estimés : 810 € - 1 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr