Marie Dominique THOMAS vous propose ce bien :
En Exclusivité : À Plestin-les-Grèves, au cœur du centre-ville, cette propriété de prestige datant de 1899 offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volume et potentiel. Développant 25 pièces dont 9 chambres et 7 salles de bains sur 3 niveaux, elle se distingue par ses proportions remarquables et son caractère authentique, sublimé par un parquet massif et une toiture en ardoises.
Cette demeure d'exception, entièrement restaurée (des travaux conséquents ont été effectués) idéale pour une grande famille, une résidence de réception ou un projet de maison de caractère avec activité, bénéficie d'un séjour lumineux, d'un espace de travail, d'un environnement calme et d'une vue dégagée. Le terrain privatif de 5 472 m² constitue un véritable atout, offrant intimité, verdure et possibilités d'aménagement. Deux dépendances (rénovées également) offrent un atout supplémentaire à cet ensemble. Le stationnement extérieur ainsi que des places pour visiteurs renforcent le confort au quotidien.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un système de chauffage (pompe à chaleur). La taxe foncière s'élève à 4 343 €. Située dans une commune recherchée des Côtes-d'Armor, cette propriété conjugue adresse centrale, accessibilité et qualité de vie, dans un secteur apprécié pour son environnement et sa proximité avec les services essentiels. Un bien rare sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d'espace, de cachet et de prestige.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Votre Conseiller MeilleursBiens : Marie-Dominique THOMAS - Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 919 757 617 00015 - SAINT BRIEUC\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En Exclusivité : À Plestin-les-Grèves, au cœur du centre-ville, cette propriété de prestige datant de 1899 offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volume et potentiel. Développant 25 pièces dont 9 chambres et 7 salles de bains sur 3 niveaux, elle se distingue par ses proportions remarquables et son caractère authentique, sublimé par un parquet massif et une toiture en ardoises.
Cette demeure d'exception, entièrement restaurée (des travaux conséquents ont été effectués) idéale pour une grande famille, une résidence de réception ou un projet de maison de caractère avec activité, bénéficie d'un séjour lumineux, d'un espace de travail, d'un environnement calme et d'une vue dégagée. Le terrain privatif de 5 472 m² constitue un véritable atout, offrant intimité, verdure et possibilités d'aménagement. Deux dépendances (rénovées également) offrent un atout supplémentaire à cet ensemble. Le stationnement extérieur ainsi que des places pour visiteurs renforcent le confort au quotidien.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un système de chauffage (pompe à chaleur). La taxe foncière s'élève à 4 343 €. Située dans une commune recherchée des Côtes-d'Armor, cette propriété conjugue adresse centrale, accessibilité et qualité de vie, dans un secteur apprécié pour son environnement et sa proximité avec les services essentiels. Un bien rare sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d'espace, de cachet et de prestige.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Votre Conseiller MeilleursBiens : Marie-Dominique THOMAS - Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 919 757 617 00015 - SAINT BRIEUC\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB7582652041
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique Manoir en plein coeur de bourg
1 470 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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