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Superbe T2 rez-de-jardin refait à neuf – Marseille 8ème / secteur Bonneveine – Vieille Chapelle
— Marseille-8e 13008 —
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Stephanie FRAUDET vous propose ce bien :
À vendre – Superbe T2 rez-de-jardin refait à neuf – Marseille 8ème / secteur Bonneveine – Vieille Chapelle
Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de Bonneveine, Vieille Chapelle et des plages accessibles à pied en environ 10 minutes, découvrez ce magnifique T2 de 44 m² en rez-de-jardin entièrement rénové avec goût.
Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue des années 90, avec de beaux espaces verts arborés et coin détente avec bancs, cet appartement offre un cadre de vie rare : le calme absolu tout en étant à deux pas des commerces, grandes surfaces, écoles, transports et commodités.
L'appartement bénéficie d'un excellent agencement pour ses 44 m² :
un séjour lumineux d'environ 18 m²,
une belle chambre avec ouverture sur l'extérieur,
une salle d'eau entièrement refaite avec douche à l'italienne,
un espace extérieur exceptionnel d'environ 45 m² composé d'une terrasse et d'un jardin privatif.
Les baies vitrées du séjour et de la chambre ouvertes sur le jardin apportent une très belle luminosité et une vraie sensation dedans/dehors particulièrement agréable au quotidien.
La cuisine, réalisée sur mesure par un cuisiniste, est vendue entièrement équipée avec électroménager encastré récent et de qualité :
four, four micro-ondes, réfrigérateur intégré, lave-linge séchant, etc.
Prestations complémentaires :
+ cumulus neuf 2026 ATLANTIC,
+ appartement entièrement rénové,
+ place de stationnement privative,
+ résidence calme et sécurisée,
+ charges maîtrisées.
Charges de copropriété : 105 €/mois
Taxe foncière : 1 200 €/an
Prix : 269 000 € FAI
Un appartement clé en main, idéal pour profiter du vrai confort de vie marseillais : le calme, le soleil, les plages à pied et toutes les commodités au coin de la rue.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre – Superbe T2 rez-de-jardin refait à neuf – Marseille 8ème / secteur Bonneveine – Vieille Chapelle
Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de Bonneveine, Vieille Chapelle et des plages accessibles à pied en environ 10 minutes, découvrez ce magnifique T2 de 44 m² en rez-de-jardin entièrement rénové avec goût.
Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue des années 90, avec de beaux espaces verts arborés et coin détente avec bancs, cet appartement offre un cadre de vie rare : le calme absolu tout en étant à deux pas des commerces, grandes surfaces, écoles, transports et commodités.
L'appartement bénéficie d'un excellent agencement pour ses 44 m² :
un séjour lumineux d'environ 18 m²,
une belle chambre avec ouverture sur l'extérieur,
une salle d'eau entièrement refaite avec douche à l'italienne,
un espace extérieur exceptionnel d'environ 45 m² composé d'une terrasse et d'un jardin privatif.
Les baies vitrées du séjour et de la chambre ouvertes sur le jardin apportent une très belle luminosité et une vraie sensation dedans/dehors particulièrement agréable au quotidien.
La cuisine, réalisée sur mesure par un cuisiniste, est vendue entièrement équipée avec électroménager encastré récent et de qualité :
four, four micro-ondes, réfrigérateur intégré, lave-linge séchant, etc.
Prestations complémentaires :
+ cumulus neuf 2026 ATLANTIC,
+ appartement entièrement rénové,
+ place de stationnement privative,
+ résidence calme et sécurisée,
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Charges de copropriété : 105 €/mois
Taxe foncière : 1 200 €/an
Prix : 269 000 € FAI
Un appartement clé en main, idéal pour profiter du vrai confort de vie marseillais : le calme, le soleil, les plages à pied et toutes les commodités au coin de la rue.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB6638612257
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 105 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe T2 rez-de-jardin refait à neuf – Marseille 8ème / secteur Bonneveine – Vieille Chapelle
269 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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