Maison individuelle a gieres avec grand terrain - garage - possible rendement locatif au rdc

NOUVEAU GIÈRES Grande maison familiale T6 avec potentiel d’agrandissement - Située dans un secteur recherché de Gières, cette spacieuse maison familiale rénovée développe une surface habitable de 173 m2 Carrez (184 m2 utiles hors annexes) sur un beau terrain ensoleillé de 779 m2. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles et transports (train, tram, bus), avec un accès rapide à la rocade et à la voie sur berge pour vos déplacements à vélo. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Grand garage de 29 m2 - Cave de 15 m2 - Buanderie - Deux pièces actuellement aménagées en cuisine (10 m2) et séjour (25 m2) - Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un appartement indépendant, logement pour un proche, espace professionnel ou rentabilité locative. 1er étage : Hall d’entrée - Première chambre - Vaste séjour lumineux de 36 m2 avec climatisation - Cuisine indépendante - Salle d’eau - WC indépendant - Dernier étage : 4 chambres - Salle de bain avec WC - Les + : Configuration idéale pour une grande famille - Nombreuses possibilités d’évolution - Plusieurs stationnements devant la propriété et possibilité de stationner dans le jardin - Chaudière gaz récente - Toiture récemment refaite et isolée - DPE : D / GES : D - Taxe foncière : 3 344 € - À retenir : Idéal investisseurs, famille multigénérationnelle ou projet avec logement indépendant au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par Sandrine BESSET, agent commercial indépendant pour l’agence D-HABITAT. 17 ans d’expérience à votre service. Estimation gratuite de votre bien pour une étude personnalisée de votre capacité financière. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -