Maison de 4 pièces de 70 m² à Morières-lès-Avignon

Vente pour investisseur

Maison louée actuellement à 790 euros mensuel jusqu'en novembre 2028.

Cette maison individuelle de 4 pièces développe 70 m2 habitables et offre un agréable jardin ensoleillé idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Située à Morières-lès-Avignon, dans un lotissement calme et résidentiel, elle se compose de deux chambres a l etage , d'un espace de vie convivial avec séjour et salle à manger en rez -de-chaussée ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées. Bien entretenue, elle combine confort moderne et fonctionnalité, avec une organisation intérieure pensée pour la vie quotidienne.

La pièce de vie permet de structurer aisément les espaces salon et repas, en relation naturelle avec la cuisine équipée. Cette dernière offre les équipements essentiels pour cuisiner au quotidien, dans une ambiance pratique et agréable. La présence de placards intégrés et d'un dressing facilite le rangement et contribue à un intérieur bien ordonné. Le carrelage au sol renforce le côté facile à vivre de la maison et permet un entretien simplifié.

Les deux chambres chacune sa propre clim réversible offrent un espace de repos préservé, complété par une salle de bains fonctionnelle. Les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien. La maison bénéficie d'un double vitrage, appréciable pour le confort thermique et acoustique, ainsi que de la climatisation réversible dans chaque pièce, qui assure un chauffage efficace en hiver et une température agréable en été. La production d'eau chaude se fait par un système de stockage électrique, simple d'utilisation.

À l'extérieur, la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie. Ce cadre se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux repas en plein air. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à la présence d'un garage et d'une place de parking, offrant ainsi une solution pratique pour les véhicules et le rangement complémentaire. L'accès à la fibre optique vient compléter l'ensemble et permet de bénéficier d'une connexion adaptée aux usages numériques actuels.

Le lotissement profite d'un environnement calme tout en restant proche des commerces et des écoles, ce qui en fait un cadre de vie recherché pour un usage quotidien, sans renoncer aux services de proximité.

À environ 600 m, la micro-crèche Micro Crèches Times4baby Vedène accueille les tout-petits, tandis qu'à environ 700 m se trouve l'école primaire Marcel Pagnol, facilitant les trajets pour les familles avec jeunes enfants et confirmant la présence d'un environnement scolaire accessible à pied ou en quelques minutes.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1065 € par an
- DPE : D (201 kWh/m2/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2/m2/an)
- Mode de chauffage : panneaux électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

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