Maison de 4 pièces de 80.97 m² à Toulouse

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 80 m2, avec un jardin d'environ 120 m2, se situe à Toulouse dans une résidence calme et sécurisée. Construite en 1999 et bien entretenue, elle propose un cadre de vie agréable, fonctionnel et prêt à être habité, sans travaux à prévoir.

Au rez de chaussée, vous bénéficiez d'une entrée avec placard et wc, d'un séjour, d'une salle à manger distincte et d'une cuisine séparée offrent un espace de vie convivial, où chaque pièce trouve naturellement sa place.

La partie nuit comprend trois chambres, qui permettent d'accueillir une famille, d'installer un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. La salle de bains, les toilettes séparées et les rangements intégrés, notamment grâce aux placards, participent au confort au quotidien. Le carrelage et parquet au sol et les fenêtres en double vitrage renforcent le côté pratique et facile d'entretien de cette maison. Le jardin, de belle taille par rapport à la surface du terrain, constitue un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Une terrasse vient compléter cet ensemble et prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, créant un lieu propice aux repas ou aux moments de détente. Deux places de stationnement extérieures situées au sein de la résidence apportent une réelle aisance de stationnement, et la présence de la fibre optique répond aux usages numériques actuels. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques, dans une maison classée D pour la consommation d'énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une performance énergétique maîtrisée dans sa catégorie.

Dans l'environnement proche, plusieurs équipements viennent faciliter le quotidien. L'arrêt de bus École Espagnole se trouve à environ 350 m, et le secteur est desservi par de nombreux arrêts Basso Cambo, autour de 560 à 600 m, comprenant des arrêts de bus et une station de métro Basso Cambo à environ 600 m, offrant une connexion efficace aux transports en commun. Pour la scolarité, l'école élémentaire Léonce Bourliaguet se situe à environ 400 m, l'école maternelle publique Léonce Bourliaguet à près de 400 m également, et l'école élémentaire publique Elsa Triolet à environ 450 m. Le Parc des Cèdres, à un peu moins de 600 m, propose un espace vert de proximité agréable. L'arrêt de bus Ecole d'Architecture, à un peu plus de 600 m, complète enfin cette desserte, dans un quartier où les services du quotidien sont aisément accessibles.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1600 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : électrique
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

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