À deux pas du T9 station Watteau – 2 pièces de 31 m²

Idéalement situé à quelques minutes à pied du tramway T9 station Watteau - Rondenay, cet appartement de 31,06 m² offre un accès rapide aux transports et aux commodités du quartier : supermarché, boulangerie, fleuriste et parc Balzac à 500 mètres.

Le logement, situé au 3ème étage sur 6 d'une résidence de 2005 bien entretenue, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d'un balcon de 3 m² donnant vers l'intérieur. Le tout en enfilade donc sans perte d'espace.
Une place de parking en sous-sol complète le bien.

Un locataire est en place jusqu'en septembre 2026.

Bon investissement locatif dans un secteur bien desservi ou 1er achat.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 31 m²
- Étage : 3ème sur 6 avec ascenseur
- Taxe foncière : 1 067 €
- Charges de copropriété : 191 € / mois
- Charges d'électricité : environ 45 € / mois
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.