Maison familiale de 6 pièces - 118 m2 - Orly

Édifiée sur une parcelle de 583 m², dans le quartier pavillonnaire du Noyer Grenot à Orly , cette maison familiale individuelle construite en 89, d'environ 160 m² habitables vous séduira par son calme, ses beaux volumes et sa proximité immédiate avec les transports.

À seulement quelques minutes du tramway T9, du RER C et de la ligne 14, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté à Paris.

Dès l'arrivée, une agréable terrasse à l'avant de la maison, sublimée par un magnifique magnolia, donne le ton : ici, tout invite à la sérénité.
La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte sur le salon et une fenêtre donnant sur le jardin, créant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. La véranda lumineuse d'environ 20 m², équipée de rideaux et stores électriques, prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une vue agréable sur le jardin arboré.

Le rez-de-chaussée comprend une vraie entrée avec placards, une chambre, une salle d'eau, et des WC séparés.À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, un espace dressing, une seconde salle d'eau et des WC séparés.

À l'extérieur, le jardin dévoile un cadre verdoyant et intimiste avec des arbres fruitiers: un figuier, un cerisier, un pommier et un framboisier

Le sous-sol total d'environ 90 m² constitue un véritable atout supplémentaire avec un espace permettant de stationner 2 véhicules, une pièce indépendante et fraîche actuellement aménagé en salon d'été, pourra devenir selon vos envies une salle cinéma, de jeux, de sport , atelier ou espace loisirs...

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité, accessibilité et qualité de vie dans un secteur en pleine évolution.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2855 € par an
- DPE : D (225 kWh/m2/an) – GES : B (8 kg CO2/m2/an)
- Mode de chauffage : électrique et bois
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

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