immeuble a rénover

Offre imbattable!!!!
L'agence MGT vous propose un ancien hôtel particulier de 3 niveaux situé au 124 Cours Alsace Lorraine à Bordeaux.
Merci de bien lire l'annonce.
Au RDC se trouve un local commercial qui ne fait pas partie de la vente. Au R+1 et au R+2 se trouve un unique logement composé des lots de copropriété no6,8,9, 10 & 11, fruit de l’assemblage de deux logements, d’une terrasse abritée, d’un grenier, et d’une dépendance qui servait de réserve à l’ancien magasin du RDC.
Il n’existe aucune partie commune au local commercial et aux étages.
L’hôtel particulier est en très bon état général. La façade sur rue a été ravalée récemment
Actuellement le curage de l'ensemble des lots a été fait conformément au projet prévu (DP Obtenue pour 5 lots d'habitation valable jusqu'en 2028)
Malheureusement le propriétaire ne pourra réalisé son projet il revend l'ensemble des 5 lots en l'état de rénovation.
L’accès depuis le domaine public aux R+1 et R+2 s’effectue par une entrée distincte séparée du local commercial par un mur porteur.
Le projet étudué consiste en la division en 5 logements de ce grand appartement sur deux niveaux, sans modification de l’aspect extérieur du bâtiment, pensé afin de ne pas altérer ce bâtiment. Les nouveaux appartements, par leurs aménagements, reprennent les caractéristiques morphologiques et esthétiques de l’existant.
Surface totale habitable 350m2