Name: Maison familiale 109 m² – 4 chambres – Jardin – Garage – Calme
SKU: 340935699794
Price: 280000 EUR
Availability: InStock

280 000 €

109 m² / 432 m²

6 pièces

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Située dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur du secteur prisé de l'Allée de la Cerisaie à Villefranche-sur-Saône, découvrez cette agréable maison familiale T6 de 109 m², idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité.

Répartie sur deux niveaux et bénéficiant d'une triple exposition, cette maison offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée :

* Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour vos moments en famille,
* Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies,
* Un WC indépendant,
* Un garage attenant.

À l'étage :

* 4 chambres confortables, dont une avec point d'eau,
* Une salle de bain avec baignoire et WC,
* Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Côté extérieur :

Vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou les moments de détente entre amis.

Emplacement privilégié : proche des écoles, commerces, transports et accès routiers, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et recherché.

Une maison pleine de potentiel, à personnaliser selon vos goûts ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 993 262 - Greffe de LYON) Haimin WANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.954668

Référence: 340935699794
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/08/2017

Coûts annuels estimés : 1 520 € - 2 120 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr