A VENDRE en exclusivité – Appartement T3- 78 m² – 2 terrasses- 2 places de parking-Résidence sécurisée et calme – LOOS (59)

Situé à Loos, dans une résidence sécurisée, bien entretenue et au calme, découvrez ce charmant appartement 2 chambres de 78 m² au 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Vous profitez d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et transports, et 10 minutes à pieds du métro.

Descriptif du bien :

• Entrée avec placards intégrés
• Très grand séjour lumineux d'environ 25 m² avec accès terrasse plein sud
• Cuisine moderne, aménagée et équipée (évier, plaques de cuisson, réfrigérateur)
• Salle de bain avec lavabo, baignoire, branchement machine à laver
• WC indépendants
• Dressing
• 2 chambres avec terrasses

Les + qui font la différence :

• Chauffage au sol collectif pour un confort optimal
• Vue dégagée sur parc et rue
• Résidence sécurisée avec portail motorisé et accès immeuble sécurisé
• Local vélo
• Service de gardiennage sérieux
• 2 Places de parking extérieures privatives
• Vue sur le parc

Rentabilité :

Loyer prévisionnel estimé à 1200 € idéal pour un investissement locatif rentable.

Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à vivre ou à louer rapidement ! À visiter sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 449, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité) : 7082€ soit 590€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.948122