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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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SAINT BEAUZIRE (63) Maison familiale 6/7 pièces avec suite parentale, 4 chambres, garage, terrasse et jardin
— Saint-Beauzire 63360 —
Nos partenaires locaux
Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale d'environ 154 m² habitables à Saint-Beauzire, dans un environnement calme et résidentiel.
Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton et distribue naturellement les espaces du rez-de-chaussée: le séjour principal offrant de beaux volumes baignés de lumière, particulièrement agréable au quotidien.
Dans le prolongement, une seconde pièce polyvalente vient enrichir les possibilités d'aménagement : salle à manger, salon familial, espace de réception, bureau indépendant pour le télétravail ou salle de jeux. Un véritable atout pour adapter la maison aux rythmes de vie de chacun.
La cuisine, fonctionnelle, s'accompagne d'une buanderie pratique ainsi que d'un WC indépendant, apportant confort et fluidité à ce niveau de vie.
À l'étage, la maison révèle tout son potentiel familial avec quatre belles chambres aux volumes confortables. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau ainsi que de WC séparés, offrant un espace intime et apaisant.
Les trois autres chambres lumineuses se partagent une salle de bain pensée pour le confort du quotidien.
Exposée plein Est, la maison profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Cette luminosité naturelle renforce l'atmosphère chaleureuse des pièces de vie et participe pleinement au sentiment de bien-être que dégage la maison.
Un garage de 24 m² complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de stationnement sécurisé ainsi que d'un rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
Construite avec une attention portée au confort thermique, la maison bénéficie d'une isolation performante de double vitrage et affiche un DPE classé C avec une consommation énergétique de 139 kWh/m²/an. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, offrant un bon équilibre entre confort et maîtrise énergétique. Une climatisation réversible complète l'équipement de la maison.
Située aux portes de l'agglomération clermontoise, dans la plaine de la Limagne, Saint-Beauzire est une commune résidentielle dynamique d'environ 2 200 habitants, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les grands axes.
Le péage Clermont-Barrière, permettant un accès direct à l'A71, se situe sur la commune, offrant une connexion rapide vers Clermont-Ferrand en moins de 10 minutes, Riom en quelques minutes ainsi que les axes A75 et A89 vers Lyon, Paris, Bordeaux ou Montpellier.
Saint-Beauzire accueille également le Biopôle Clermont-Limagne, pôle reconnu dans les sciences du vivant réunissant notamment Limagrain, Vilmorin, Carbios ou Cyclopharma, représentant un bassin d'emploi dynamique et attractif à proximité immédiate.
Les familles apprécieront la présence des écoles maternelle et primaire sur la commune, ainsi que l'école privée Saint-Joseph. Les collégiens sont rattachés au collège de Gerzat, facilement accessible, tandis que les lycées de Riom complètent l'offre scolaire.
Cette maison séduira celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, de la luminosité, une organisation familiale fonctionnelle et un cadre de vie paisible, tout en restant connecté aux principaux bassins d'emploi du Puy-de-Dôme.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi directement. Un reportage photographique complet est disponible sur mon site Capifrance.
Par courtoisie, merci de ne pas contacter directement les propriétaires. Toute demande d'information ou de visite se fait exclusivement par mon intermédiaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954438
Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton et distribue naturellement les espaces du rez-de-chaussée: le séjour principal offrant de beaux volumes baignés de lumière, particulièrement agréable au quotidien.
Dans le prolongement, une seconde pièce polyvalente vient enrichir les possibilités d'aménagement : salle à manger, salon familial, espace de réception, bureau indépendant pour le télétravail ou salle de jeux. Un véritable atout pour adapter la maison aux rythmes de vie de chacun.
La cuisine, fonctionnelle, s'accompagne d'une buanderie pratique ainsi que d'un WC indépendant, apportant confort et fluidité à ce niveau de vie.
À l'étage, la maison révèle tout son potentiel familial avec quatre belles chambres aux volumes confortables. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau ainsi que de WC séparés, offrant un espace intime et apaisant.
Les trois autres chambres lumineuses se partagent une salle de bain pensée pour le confort du quotidien.
Exposée plein Est, la maison profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Cette luminosité naturelle renforce l'atmosphère chaleureuse des pièces de vie et participe pleinement au sentiment de bien-être que dégage la maison.
Un garage de 24 m² complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de stationnement sécurisé ainsi que d'un rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
Construite avec une attention portée au confort thermique, la maison bénéficie d'une isolation performante de double vitrage et affiche un DPE classé C avec une consommation énergétique de 139 kWh/m²/an. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, offrant un bon équilibre entre confort et maîtrise énergétique. Une climatisation réversible complète l'équipement de la maison.
Située aux portes de l'agglomération clermontoise, dans la plaine de la Limagne, Saint-Beauzire est une commune résidentielle dynamique d'environ 2 200 habitants, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les grands axes.
Le péage Clermont-Barrière, permettant un accès direct à l'A71, se situe sur la commune, offrant une connexion rapide vers Clermont-Ferrand en moins de 10 minutes, Riom en quelques minutes ainsi que les axes A75 et A89 vers Lyon, Paris, Bordeaux ou Montpellier.
Saint-Beauzire accueille également le Biopôle Clermont-Limagne, pôle reconnu dans les sciences du vivant réunissant notamment Limagrain, Vilmorin, Carbios ou Cyclopharma, représentant un bassin d'emploi dynamique et attractif à proximité immédiate.
Les familles apprécieront la présence des écoles maternelle et primaire sur la commune, ainsi que l'école privée Saint-Joseph. Les collégiens sont rattachés au collège de Gerzat, facilement accessible, tandis que les lycées de Riom complètent l'offre scolaire.
Cette maison séduira celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, de la luminosité, une organisation familiale fonctionnelle et un cadre de vie paisible, tout en restant connecté aux principaux bassins d'emploi du Puy-de-Dôme.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi directement. Un reportage photographique complet est disponible sur mon site Capifrance.
Par courtoisie, merci de ne pas contacter directement les propriétaires. Toute demande d'information ou de visite se fait exclusivement par mon intermédiaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954438
Référence: 340938806088
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
SAINT BEAUZIRE (63) Maison familiale 6/7 pièces avec suite parentale, 4 chambres, garage, terrasse et jardin
319 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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