Maison 360 m² à Bu

28410 – BU – CENTRE-VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER – FORTE RENTABILITÉ – IDÉAL GÎTES / CHAMBRES D'HÔTES / INVESTISSEMENT – ENVIRON 360 M²

EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-Marc BEHIN vous propose :

Située en plein cœur du village de Bû, cette propriété de caractère représente une opportunité rare pour un projet de vie alliant habitation et exploitation avec un fort potentiel de rentabilité.

L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale, à laquelle sont accolés deux gîtes ainsi que deux chambres d'hôtes actuellement exploités, permettant une activité immédiate. Cette configuration est idéale pour une reprise d'activité ou pour un projet de reconversion.

Pour un acquéreur souhaitant optimiser le rendement, il est également possible de repenser les espaces en réunissant les chambres d'hôtes afin de créer trois appartements indépendants destinés à la location longue durée, tout en conservant la maison principale pour un usage personnel.

La propriété dispose également de deux granges offrant de belles possibilités (stockage, aménagement, valorisation), ainsi qu'une salle de restauration avec cuisine professionnelle pouvant être transformée selon vos besoins (activité, réception ou création d'un logement supplémentaire).

Des boxes avec paddock complètent ce bien, ouvrant la voie à une activité équestre, de stockage ou à tout autre projet nécessitant des espaces extérieurs.

L'emplacement est un véritable atout : écoles accessibles à pied, proximité immédiate de Houdan et accès rapide à Paris via la N12 ou la ligne N.

Ce bien s'adresse particulièrement à des acquéreurs en reconversion, investisseurs ou porteurs de projet souhaitant développer une activité rentable dans un cadre de vie agréable.

Une opportunité rare sur le secteur avec un fort potentiel de valorisation et de revenus.

Prix : 499 000 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Marc BEHIN, votre consultant EffiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Marc Behin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°495124620.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris