Appartement

69009 - LYON - CHARMANT T2 TRAVERSANT DE 49,5M².

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente et en exclusivité ce bel appartement implanté dans une résidence fermée et sécurisée de la rue Sidoine Appolinaire, à Lyon 9ème.
Implanté au 2ème étage avec ascenseur, ce dernier offre de vastes espaces lumineux à toute heure de la journée, grâce à sa double exposition Est et Ouest, et ce sans le moindre vis à vis.
Vous découvrirez dès l'entrée un sas qui dessert l'ensemble des pièces, et doté de grands placards muraux pour une fonctionnalité optimale.
La cuisine tout d'abord, équipée et séparée, propose de nombreux rangements, ainsi qu'une orientation Ouest pour de spectaculaires couchers de soleil.
Le séjour, de plus de 15m², a la particularité rare de disposer d'un magnifique parquet chevron, et plus particulièrement d'un parquet dit "à bâtons rompus". En très bon état, ce dernier apportera un côté chaleureux et raffiné à votre prochain salon !
La chambre enfin est particulièrement grande (quasiment 13m²) et offre elle aussi un très joli parquet, dans la même teinte mais cette fois en lames droites.
Baignée de lumière elle aussi en fin de journée, elle est orientée et donne sur la cour intérieure de l'immeuble. Et s'ouvre sur une spacieuse salle d'eau contemporaine et sa cabine de douche.

Chauffage, eau chaude et eau froide de l'appartement sont compris dans les charges.
L'appartement est vendue avec une cave d'environ 4m², et la copropriété dispose enfin d'un jardin privatif à l'arrière de l'immeuble, accessible à tous et parfaitement entretenu.

Visite virtuelle de l'appartement disponible dans l'annonce.

Pour tout renseignement ainsi que pour une visite, contactez Sébastien GARRET, par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Garret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°790239693.
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