Maison 97 m² à Leuhan

29390 LEUHAN - Maison 97 m² – 3 chambres – Dépendances – Terrain 1 hectare – Leuhan

Située dans un hameau paisible de Leuhan, cette maison de 97 m², proposée en exclusivité, offre un beau potentiel avec ses dépendances et son terrain de 10 467 m².

MAISON PRINCIPALE :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine de 17 m²
- Salon de 23 m² avec poêle à bois
- WC séparé avec lave-mains

À l'étage :
- 3 chambres (11 m² à 18 m²)
- Salle d'eau
- WC séparé

TRAVAUX DEJA REALISES :

- Chauffage et eau chaude via chaudière à granulés
- Alimentation en eau par source privée avec pompe neuve
- Huisseries PVC double vitrage
- Isolation des combles réalisée
- Isolation côté nord effectuée
- Électricité refaite en 2014
- Ravalement réalisé en 2021

Assainissement individuel à prévoir / mise aux normes nécessaire.

DEPENDANCES ET EXTERIEURS :
- Dépendance attenante comprenant une grande pièce avec chaufferie + espaces supplémentaires à rénover
- Deuxième dépendance en pierre sous ardoises à rénover
- Garage
- Possibilité de construire un hangar
- Terrain

La propriété comprend :

Une parcelle principale avec maison et dépendances de 6 524 m²
Trois terrains agricoles supplémentaires pour une surface totale de 3 943 m²

Surface totale : 10 467 m²

LOCALISATION :
- 6 km de Coray
- 19 km de Briec
- 30 km de Quimper

Leuhan : école, épicerie, charcuterie, bistrot/tabac
Transport scolaire quotidien vers le collège public Collège Léo Ferré et le collège privé Collège Saint-Michel

LES PLUS :

Environnement calme
Plus d'1 hectare de terrain
Plusieurs dépendances
Potentiel d'aménagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835.
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