Appartement

74100 – VETRAZ-MONTHOUX – EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 68 m² – GRANDE TERRASSE – GARAGE DOUBLE – RÉSIDENCE RÉCENTE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent :

CÔTÉ LOCALISATION – UN EMPLACEMENT IDÉAL AU QUOTIDIEN

Situé à Vétraz-Monthoux, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec un accès immédiat à toutes les commodités.

• Résidence donnant sur cour, au calme
• Accès direct à la voie verte
• Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
• Accès rapide à la zone commerciale et aux axes principaux
• Environnement résidentiel agréable et sécurisé

CÔTÉ APPARTEMENT – CONFORT ET MODERNITÉ

Appartement récent d'environ 67 m² habitables, situé dans une résidence de standing avec ascenseur.

• Belle pièce de vie lumineuse avec accès extérieur
• Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
• 2 chambres confortables
• Salle de bain
• WC indépendant
• Grande terrasse d'environ 12 m² exposée Sud-Est
• Appartement en excellent état général
• Aucun travaux à prévoir

CÔTÉ EXTÉRIEUR – UN VÉRITABLE ESPACE DE VIE

• Belle terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours
• Exposition Sud-Est offrant une belle luminosité naturelle
• Environnement calme et soigné

UN ATOUT RARE SUR LE SECTEUR

• Très grand garage fermé en sous-sol permettant de stationner 2 véhicules en enfilade
• Résidence sécurisée avec ascenseur
• Construction récente avec prestations modernes

CÔTÉ FINANCES

• Prix de vente : 315 000 € FAI
• Charges de copropriété : 100 €/mois comprenant eau froide, communs, jardins, garages et ascenseur
• Charges d'énergie : 110 €/mois
• Taxe foncière : 907 €/an

UNE OPPORTUNITÉ RARE EN EXCLUSIVITÉ

Ce bien allie emplacement stratégique, confort moderne et praticité du quotidien, dans une résidence récente et recherchée de Vétraz-Monthoux.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
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