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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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rare sur le secteur – dernier étage – aucun travaux – dpe c – parking – résidence sécurisée – proche centre-ville
— Claye-Souilly 77410 —
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RARE SUR LE SECTEUR – DERNIER ÉTAGE – AUCUN TRAVAUX – DPE C – PARKING – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – PROCHE CENTRE-VILLE
Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Claye-Souilly et du Canal de l'Ourcq, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 42,62 m² loi Carrez, niché au 2ème et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et en deuxième position.
Un véritable cocon clé en main, idéal pour un premier achat, un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre recherché sur le secteur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux, moderne et parfaitement optimisé.
L'espace nuit propose une chambre confortable avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et parfaitement entretenue.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Dernier étage
Aucun travaux à prévoir
Résidence calme et sécurisée
Système de vidéosurveillance
Place de parking privative
Très bon DPE : C / GES : A
Faibles charges : seulement 105 € / mois
Appartement lumineux et fonctionnel
Faible consommation énergétique
À 5 minutes à pied du centre-ville
Proximité immédiate du Canal de l'Ourcq
Idéal primo-accédants ou investisseurs
Appartement extrêmement recherché grâce à son excellent état général, son emplacement privilégié, sa sécurité et ses faibles coûts énergétiques.
Un bien rare sur le marché actuel réunissant :
emplacement
sécurité
dernier étage
parking
aucun travaux
faibles charges
excellent DPE
UNE VISITE SUFFIRA POUR TOMBER SOUS LE CHARME.
Cette annonce référence 333968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Claye-Souilly et du Canal de l'Ourcq, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 42,62 m² loi Carrez, niché au 2ème et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et en deuxième position.
Un véritable cocon clé en main, idéal pour un premier achat, un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre recherché sur le secteur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux, moderne et parfaitement optimisé.
L'espace nuit propose une chambre confortable avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et parfaitement entretenue.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Dernier étage
Aucun travaux à prévoir
Résidence calme et sécurisée
Système de vidéosurveillance
Place de parking privative
Très bon DPE : C / GES : A
Faibles charges : seulement 105 € / mois
Appartement lumineux et fonctionnel
Faible consommation énergétique
À 5 minutes à pied du centre-ville
Proximité immédiate du Canal de l'Ourcq
Idéal primo-accédants ou investisseurs
Appartement extrêmement recherché grâce à son excellent état général, son emplacement privilégié, sa sécurité et ses faibles coûts énergétiques.
Un bien rare sur le marché actuel réunissant :
emplacement
sécurité
dernier étage
parking
aucun travaux
faibles charges
excellent DPE
UNE VISITE SUFFIRA POUR TOMBER SOUS LE CHARME.
Cette annonce référence 333968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 333968
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
rare sur le secteur – dernier étage – aucun travaux – dpe c – parking – résidence sécurisée – proche centre-ville
179 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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