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— Nantes 44000 —
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En EXCLUSIVITÉ, sur la commune de NANTES, dans le quartier ERDRE - LA BEAUJOIRE, quartier recherché, au calme et proches des commerces, je vous propose ce bel appartement de Type 4.
Au 4ème et DERNIER ETAGE, avec Ascenseur, vous profiterez de :
Un HALL d'entrée avec placard, une cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, une PIECE DE VIE avec Balcon, une chambre donnant également sur ce Balcon.
Un dégagement vous amène vers le coin nuit avec 2 autres chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant.
De beaux volumes avec beaucoup de rangements pour cet appartement LUMINEUX et FONCTIONNEL.. Fenêtres PVC double vitrage, charges 1600/an
Un Local à vélo, une place de PARKING complète ce bien. Possibilité d'acquérir un BOX FERMÉ de 12 m2 env.
LA RÉSIDENCE est entourée de verdure, dans un environnement paisible, proche de toutes les commodités.
Idéal PREMIÈRE ACQUISITION ou INVESTISSEUR
Contact pour visite : Véronique PERROUIN au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] ou Isabelle BASSAC au [Coordonnées masquées], mail [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 332995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49[Coordonnées masquées]19.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 96
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Un dégagement vous amène vers le coin nuit avec 2 autres chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant.
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A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 96
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 332995
Bien en copropriété. Nombre de lots : 96. Charges de copropriété : 133 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Dpt 44 - au dernier etage - balcon avec vue degagée
195 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon nantes
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appartements Nantes Erdre nantes
achat appartement nantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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