Située à Vic-la-Gardiole, entre Sète et Montpellier, cette maison T2 bis offre un cadre de vie idéal à quelques minutes des plages des Aresquiers et des pistes cyclables. Implantée dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
La maison développe un espace de vie agréable avec un séjour d'environ 15 m², climatisé, ouvert sur une vaste véranda d'environ 20 m² aménagée en véritable salle à manger lumineuse. La cuisine, rénovée et déplacée dans l'ancien espace 'cabanon', offre aujourd'hui plus de 4 m² fonctionnels et optimisés. Une chambre de plain-pied donnant sur la véranda ainsi qu'une salle d'eau avec douche complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un confortable escalier en bois rénové mène à une grande mezzanine de plus de 23 m² au sol pouvant parfaitement faire office de seconde chambre, bureau ou espace détente.
Maison équipée de la climatisation et bénéficiant d'un bon DPE. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel.
Place de parking privative.
Cette annonce référence 333847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 912[Coordonnées masquées]8.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 170
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 791.00 € et 1071.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La maison développe un espace de vie agréable avec un séjour d'environ 15 m², climatisé, ouvert sur une vaste véranda d'environ 20 m² aménagée en véritable salle à manger lumineuse. La cuisine, rénovée et déplacée dans l'ancien espace 'cabanon', offre aujourd'hui plus de 4 m² fonctionnels et optimisés. Une chambre de plain-pied donnant sur la véranda ainsi qu'une salle d'eau avec douche complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un confortable escalier en bois rénové mène à une grande mezzanine de plus de 23 m² au sol pouvant parfaitement faire office de seconde chambre, bureau ou espace détente.
Maison équipée de la climatisation et bénéficiant d'un bon DPE. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel.
Place de parking privative.
Cette annonce référence 333847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 912[Coordonnées masquées]8.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 170
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 791.00 € et 1071.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 333847
Bien en copropriété. Nombre de lots : 170. Charges de copropriété : 75 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison T3 dans la résidence Laval avec une place de parking
175 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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