SPECIAL INVESTISSEUR - 2 Studios indépendants

A GRENOBLE, secteur AIGLE, nous vous proposons ce bien destiné à des investisseurs.
Il s'agit d'un appartement divisé en deux studios d'environ 20m2 chacun.
Un dégagement commun permet l'accès aux deux lots. Les compteurs d'éléctricité et d'eau sont séparés et chaque locataire est totalement indépendant.
Un des studios est actuellement loué 360 €/mois - l'autre est vide et le loyer s'élève à 397 €/mois.
Cette adresse ne fait pas partie du périmètre géographique de l'encadrement des loyers.
Le chauffage est individuel électrique / menuiseries en PVC double vitrage. Les appartements sont très bien entretenus.
La taxe foncière s'élève à 1928 €. Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 950 € (année de référence 2021, 2022, 2023)
Rentabilité nette (après déduction de la taxe foncière hors TEOM et des charges non récupérables) : 4.91%
Conformément aux dispositions de l'article L. 721-1 du CCH, nous vous informons :
* Que le bien est soumis au statut de la copropriété
* L'immeuble comprend 1 bâtiment composé de 51 lots dont 23 lots principaux
* Montant annuel des charges courantes de copropriété afférentes à l'appartement : 483 €
* Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure.

Honoraires à la charge du vendeur.
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