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ROIGT

329 000 €

167 m² / 1 481 m²

6 pièces

Gravelin Immo

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Située dans un environnement calme et verdoyant à Beaune, cette maison d’architecte construite en 1968 offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 481 m2, elle bénéficie d’un double accès par l’impasse des Échalier et l’impasse du Lac.
Niveau principal 94 m2

Entrée

WC avec lave-mains

Cuisine séparée exposée Nord-Ouest

Superbe pièce de vie de 56 m2 baignée de lumière

2 chambres

Salle de bain avec baignoire et douche

Sous-sol aménagé 73 m2

Grande pièce principale

1 chambre

Chaufferie / buanderie

Très belle cave aménagée

Possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins.
Extérieurs

Terrain arboré et agréable de 1 481 m2

Garage - terrasse de 23m2

Double accès pratique et rare

Prestations & confort

Chauffage individuel gaz

Chaudière de 2017

Fenêtres (sur vitrage)

Maison lumineuse et au calme

Référence: 454
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/11/2024

Coûts annuels estimés : 3 640 € - 4 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec grand terrain arboré Beaune

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison d’architecte avec grand terrain arboré Beaune

329 000 €