Immeuble de rapport - 6 Lots

Presta'Conseil vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à Boulogne-sur-Mer. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement locatif performant et sécurisé, offrant une rentabilité brute exceptionnelle de plus de 10,7 %.
L’immeuble se compose de 6 appartements aux surfaces variées , permettant de capter une large cible de locataires.


Les atouts extérieurs et annexes :


Stationnement : Le bien dispose d'un garage privatif, un équipement extrêmement recherché en milieu urbain.


Espace vert : Un jardin complète l'ensemble, offrant un cadre de vie idéale.


Division foncière : L'immeuble a déjà fait l'objet d'un état descriptif de division, facilitant grandement la gestion administrative et offrant la possibilité d'une revente à la découpe par lots.





Caractéristique technique :



Performance énergetique : DPE D


Chauffage : Central au gaz


Menuiserie : Fenetres en PVC double vitrage




Information financières :


Prix : 289 900 € dont 15 900 € d'honoraires à la charge du vendeur.


Revenu annuel net (projeté) : 31 224 € (lorsque l'ensemble est loué).


Taxe foncière : 3927 €




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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