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LYON 1 - Hôtel de Ville / Opéra - 2 pièces traversant au 5ème étage avec ascenseur
— Lyon-1e 69001 —
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Au cœur de la Presqu'île lyonnaise, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, Les Adresses Confidentielles vous présentent en exclusivité cet appartement traversant de 50,26 m2, idéalement situé à quelques pas de l'Hôtel de Ville, de l'Opéra et de toutes les commodités.
Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de caractère datant de 1850, parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Les parties communes, récemment rénovées, mettent en valeur le charme authentique de la copropriété avec son remarquable escalier en pierre.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte parfaitement optimisée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une salle d'eau avec toilettes complète cette première partie de l'appartement.
Côté séjour, un espace chaleureux accueille aujourd'hui un coin nuit aménagé dans une alcôve. L'agencement actuel peut facilement évoluer pour permettre la création d'une véritable chambre indépendante selon vos besoins.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est et Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une agréable ventilation naturelle. De nombreux rangements ont également été intégrés pour optimiser chaque espace.
Une cave complète ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un pied-à-terre de charme, une résidence principale citadine ou un investissement patrimonial de qualité.
Une adresse rare au cœur de la Presqu'île lyonnaise.
Classe Énergie : D - Charges annuelles de copropriété : 1020 € - Nombre total de lots dans la copropriété : 43
Prix de vente : 250 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de caractère datant de 1850, parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Les parties communes, récemment rénovées, mettent en valeur le charme authentique de la copropriété avec son remarquable escalier en pierre.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte parfaitement optimisée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une salle d'eau avec toilettes complète cette première partie de l'appartement.
Côté séjour, un espace chaleureux accueille aujourd'hui un coin nuit aménagé dans une alcôve. L'agencement actuel peut facilement évoluer pour permettre la création d'une véritable chambre indépendante selon vos besoins.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est et Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une agréable ventilation naturelle. De nombreux rangements ont également été intégrés pour optimiser chaque espace.
Une cave complète ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un pied-à-terre de charme, une résidence principale citadine ou un investissement patrimonial de qualité.
Une adresse rare au cœur de la Presqu'île lyonnaise.
Classe Énergie : D - Charges annuelles de copropriété : 1020 € - Nombre total de lots dans la copropriété : 43
Prix de vente : 250 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 6385
Bien en copropriété. Nombre de lots : 43. Charges de copropriété : 1016 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LYON 1 - Hôtel de Ville / Opéra - 2 pièces traversant au 5ème étage avec ascenseur
250 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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