Maison d’architecte 6 pièces 137 m2
Nouvelle opportunité chez C2R Immobilier :
Située à Rennes Saint-Jacques, à proximité immédiate de la rue de Nantes, des commerces et des transports, de l'accès rocade, cette maison d’architecte construite en 2018 offre un cadre de vie moderne, et lumineux.
D’une surface habitable d’environ 137 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une cuisine, ainsi que d’une vaste pièce de vie d’environ 40 m2, ouverte sur un jardin exposé plein Sud et une terrasse de plus de 17 m2.
À l’étage, une mezzanine dessert trois grandes chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, une salle de bains ainsi qu’un WC. Une terrasse de plus de 17 m2, plein sud, prolonge cet étage et offre un espace extérieur complémentaire agréable.
Le bien dispose également d’un cellier et d’un garage, apportant un confort de vie optimal.
Maison récente, encore sous garantie décennale, bénéficiant de prestations modernes avec chauffage au sol par pompe à chaleur.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale, alliant confort, luminosité et emplacement recherché.
Mentions obligatoires :
Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 19 000 € TTC. Prix hors honoraires : 550 000 €. Prix honoraires inclus : 569 000 €.
CHASSEUR2RENTA - Contact : David Leprêtre SARL NL Invest - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC Rennes no 938 882 230. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Nouvelle opportunité chez C2R Immobilier :
Située à Rennes Saint-Jacques, à proximité immédiate de la rue de Nantes, des commerces et des transports, de l'accès rocade, cette maison d’architecte construite en 2018 offre un cadre de vie moderne, et lumineux.
D’une surface habitable d’environ 137 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une cuisine, ainsi que d’une vaste pièce de vie d’environ 40 m2, ouverte sur un jardin exposé plein Sud et une terrasse de plus de 17 m2.
À l’étage, une mezzanine dessert trois grandes chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, une salle de bains ainsi qu’un WC. Une terrasse de plus de 17 m2, plein sud, prolonge cet étage et offre un espace extérieur complémentaire agréable.
Le bien dispose également d’un cellier et d’un garage, apportant un confort de vie optimal.
Maison récente, encore sous garantie décennale, bénéficiant de prestations modernes avec chauffage au sol par pompe à chaleur.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale, alliant confort, luminosité et emplacement recherché.
Mentions obligatoires :
Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 19 000 € TTC. Prix hors honoraires : 550 000 €. Prix honoraires inclus : 569 000 €.
CHASSEUR2RENTA - Contact : David Leprêtre SARL NL Invest - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC Rennes no 938 882 230. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Honoraires d'agence de 3.45% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison d’architecte 2018 Jardin plein sud, 4 chambres, 2 terrasses
569 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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