Studio 22.87m2 avec coin cuisine, cave et place de parking couverte

Clermont-Ferrand - CEZEAUX-CHU //
Vos Agents vous proposent... un studio près de 23m2 avec petit balconnet, idéalement situé à quelques minutes à pied des cézeaux, du CHU, proche du centre-ville, proche des facs et de toutes commodités.
Au deuxième et dernier étage d'une copropriété entretenue et sécurisée, le studio se compose d'une pièce de vie de 15 m2, d'un coin cuisine séparé, d'une salle d'eau avec WC de 3m2 et d'un couloir avec placard offrant de nombreux rangements. Ce studio est à rafraichir mais habitable en l'état.
Vous bénéfierez en plus d'une cave et d'une place de parking couverte pouvant être transformée en garage. Un appartement très bien situé avec beaucoup de potentiel, idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif.
DPE Projeté en D, travaux énergétiques votés et payés par le propriétaires actuel (coût total pour les lots vendus  : 16000 euros), isolation par l'extérieur, isolation toiture, vmc, robinets thermostatiques... tout sera fait en 2026 !
Copropriété de 36 lots principaux- Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles actuelles avant travaux énergétique de 1600 € / an.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 77 000 € HAI.
Votre Agent : Olivier au [Coordonnées masquées].
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.
www.vosagents.fr