Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Banque Populaire

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

239 000 €

116 m² / 476 m²

4 pièces

Agence Pauchet

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/16 Afficher les 16 photos

Maison de caractère en pierre Quartier prisé de Saint-Martin-Boulogne

Située au sein d'un site remarquable, au calme du quartier recherché de Saint-Martin-Boulogne et à proximité immédiate des écoles ainsi que du Dernier Sou (Vieille Ville), découvrez cette maison en pierre des années 1960 offrant une surface habitable de 116 m2.

Ce bien dispose d'une structure solide et d'une distribution fonctionnelle offrant la possibilité de vivre de plain-pied :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dégagement dessert un séjour-salon lumineux de 25 m2, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
- À l’étage : Un palier mène à deux chambres supplémentaires et un bureau équipé de plusieurs dressings, idéal pour le télétravail ou des rangements optimisés.
- Annexes : Un grenier, une cave en sous-sol et un garage complètent l'ensemble.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, parfait pour vos moments de détente.

Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure de charme bénéficiant d'un emplacement géographique exceptionnel

Certaines photographies de cette annonce ont été améliorées ou retouchées par un procédé d'intelligence artificielle afin d'optimiser le rendu visuel et la luminosité, sans altérer les caractéristiques réelles du bien.

Référence: 823
Honoraires d'agence de 3.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2025

Coûts annuels estimés : 3 491 € - 4 723 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère en pierre Quartier recherché de Saint-Martin-Boulogne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de caractère en pierre Quartier recherché de Saint-Martin-Boulogne

239 000 €