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Toul - maison de ville à fort potentiel secteur saint-mansuy 253 m2
— Toul 54200 —
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Située dans le secteur recherché de Saint-Mansuy, cette vaste maison de ville d’environ 253 m2 habitables offre un fort potentiel d’aménagement et de rentabilité.
Répartie sur 3 niveaux, cette propriété peut convenir aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’investissement avec la possibilité de créer jusqu’à 3 logements indépendants.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée, salle à manger, salon avec espace bar, dégagement, cuisine, salle de bain, WC, terrasse et garage.
1er étage :
Salle à manger, salon, cuisine, deux chambres, buanderie, salle de bain, salle d’eau et WC.
2ème étage :
Couloir, trois chambres, cuisine, bureau, dressing, salle de bain et WC.
Les atouts :
Secteur Saint-Mansuy
Environ 253 m2 habitables
Fort potentiel de division
Possibilité de création de 3 logements
Garage et terrasse
Beaux volumes
Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial
Travaux à prévoir :
Démoussage toiture
Mise aux normes électriques
Travaux sur chaudière gaz
Prix de vente : 215 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Une opportunité rare avec un fort potentiel après rénovation.
À visiter sans tarder !
Risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr
Répartie sur 3 niveaux, cette propriété peut convenir aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’investissement avec la possibilité de créer jusqu’à 3 logements indépendants.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée, salle à manger, salon avec espace bar, dégagement, cuisine, salle de bain, WC, terrasse et garage.
1er étage :
Salle à manger, salon, cuisine, deux chambres, buanderie, salle de bain, salle d’eau et WC.
2ème étage :
Couloir, trois chambres, cuisine, bureau, dressing, salle de bain et WC.
Les atouts :
Secteur Saint-Mansuy
Environ 253 m2 habitables
Fort potentiel de division
Possibilité de création de 3 logements
Garage et terrasse
Beaux volumes
Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial
Travaux à prévoir :
Démoussage toiture
Mise aux normes électriques
Travaux sur chaudière gaz
Prix de vente : 215 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Une opportunité rare avec un fort potentiel après rénovation.
À visiter sans tarder !
Risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Toul - maison de ville à fort potentiel secteur saint-mansuy 253 m2
215 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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