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A 500M de la plage du Port Morvan - Vente Villa 191 m2 Prestations de qualité, Piscine et Jardin Paysagé

Name: A 500M de la plage du Port Morvan - Vente Villa 191 m2 Prestations de qualité, Piscine et Jardin Paysagé
SKU: 1620
Price: 728000 EUR
Availability: InStock

— Planguenoual 22400 —

728 000 €

191 m² / 1 353 m²

7 pièces

Ethique Immobilier

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Située dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, cette villa contemporaine de 2004 offre des prestations haut de gamme sur une parcelle de 1 353 m2.
Caractéristiques principales :

Surface : 191 m2 habitables.

Rez-de-chaussée : Vaste séjour traversant donnant sur terrasse sud, suite parentale (douche et dressing), bureau, buanderie et WC.

Étage : 3 chambres lumineuses, salle de bains, WC indépendant et salon mezzanine/pièce TV.

Les Atouts :

Extérieurs : Jardin paysagé avec arbres fruitiers, piscine, cuisine d'été aménagée.

Dépendances : Carport et local à vélos sécurisé.

Toiture : Ardoises naturelles.

Une propriété entretenue avec soin, offrant un cadre de vie idyllique à quelques minutes des plages et des commerces du port. Calme garanti.

Référence: 1620
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 470 € - 3 390 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr