Maison 117 m² à Orange

NOUVEAUTÉ : VILLA LUMINEUSE DE QUALITÉ AU SUD D'ORANGE AVEC PISCINE, POOL-HOUSE, VÉRANDA ET DOUBLE GARAGE.

DESCRIPTIF :
Dans un quartier calme et recherché au sud d'Orange en impasse, villa lumineuse de qualité d'environ 117 m² habitables sur 446 m² de terrain clos et arboré avec garage de 25 m².
La maison est composée en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 49 m² avec poêle à bois, cuisine équipée aménagée avec accès véranda bioclimatique en aluminium, une chambre et une salle d'eau avec wc suspendu.
Pour ce qui est de l'étage, deux chambres et une salle de bains ainsi qu'un coin bureau.
Coup de coeur garanti avec cette grande pièce de vie avec une magnifique hauteur sous plafond et ses multiples accès à l'extérieur.

POINTS FORTS :
- Quartier calme et très recherché en impasse au sud d'Orange
- Prestations de qualité
- Vie de plain pied au quotidien
- Villa très bien entretenue
- Grande hauteur sous plafond
- Véranda bioclimatique pour en profiter toute l'année

DÉTAILS TECHNIQUES :
- Villa de 2005
- Chauffage électrique + climatisation réversible + poêle à bois
- Volets roulants électriques + store électrique avec détecteur vent
- Vide sanitaire
- Fibre
- Tout à l'égout
- Eau de ville
- Piscine Desjoyaux 6 x 3 M Couverte

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES :
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1 660 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange :
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Honoraires réduits 3% TTC seulement !