RENTABILITE 12% brut - Studio de 22 m2 en Airbnb - Centre-ville de Fronton

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN RENTABILITÉ ATTRACTIVE ACTIVITÉ DÉJÀ EN PLACE
À vendre à Fronton, studio rénové et entièrement meublé de 22 m2, actuellement exploité en location courte durée avec activité déjà opérationnelle et revenus existants.
Le bien est vendu prêt à exploiter, sans travaux, sans ameublement à prévoir et sans phase de lancement. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer une activité rentable avec revenus immédiats.
CHIFFRES CLÉS
• Environ 12 000 € de chiffre d’affaires annuel constaté
• Revenu moyen d’environ 1 000 € / mois
• Taux d’occupation actuel d’environ 60 %
• Potentiel d’optimisation estimé jusqu’à 75 %
• Rentabilité brute attractive
LE BIEN
• Studio rénové et meublé en 2023
• Appartement fonctionnel et optimisé
• Capacité actuelle : 2 voyageurs
• Possibilité d’augmenter la capacité à 4 couchages avec canapé-lit
• Entrée autonome • Place de stationnement privative et sécurisée avec arceau
PRESTATIONS
• Douche à l’italienne
• Sèche-serviettes
• Machine à laver
• Télévision murale
• Kitchenette entièrement équipée : plaque induction, micro-ondes, réfrigérateur avec freezer, lave-vaisselle
• Radiateur 1000W (basse consommation)
• Logement prêt à exploiter immédiatement
EXPLOITATION DÉJÀ EN PLACE
• Annonces actives sur plateformes de réservation
• Process d’exploitation déjà fonctionnel
• Activité immédiatement exploitable dès acquisition
• Potentiel d’amélioration du taux d’occupation et de l’automatisation de la gestion
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
• Centre-ville de Fronton
• Proximité gare et accès A62
• Accès rapide Toulouse / Eurocentre
• Secteur bénéficiant d’une double attractivité : déplacements professionnels (Eurocentre/Toulouse) et tourisme autour du vignoble de Fronton
PRIX : 89 500 € FAI
Possibilité de mise en relation avec :
• une spécialiste en optimisation de location courte durée
• une professionnelle du ménage et de la conciergerie
Dossier complémentaire et informations d’exploitation disponibles sur demande.
Investisseurs sérieux uniquement.
Cette annonce vous est proposée par ALBIGOT Dorian - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -