SORGUES Maison familiale de 2012 avec piscine - 4 chambres

VILLA 111m2 - TERRAIN 453m2 - 4 CHAMBRES - PISCINE 8X4 - GARAGE

Dans un lotissement bien entretenu, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette jolie villa contemporaine construite en 2012, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa magnifique pièce de vie d’environ 47 m2 baignée de lumière. L’espace salon/séjour avec cuisine ouverte crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments en famille comme pour recevoir.
Les grandes baies vitrées à galandage en aluminium, prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur et offrent une parfaite continuité entre intérieur et jardin.

L’espace extérieur a été conçu comme un véritable lieu de détente :
- terrasse couverte conviviale de 22m2 - piscine traditionnelle 8x4, - jardin facile d’entretien.
Un cadre idéal pour profiter pleinement de nos belles journées provençales.
Le rez-de-chaussée accueille WC indépendant, et également une confortable chambre parentale de 14m2 avec sa salle d'eau permettant une vie de plain-pied particulièrement recherchée aujourd’hui.
À l’étage, trois chambres lumineuses d'environ 11m2 avec dressings, une salle de bain d'environ 6m2 et un second WC viennent compléter l’ensemble avec une distribution parfaitement adaptée à la vie familiale.

Côté prestations : - plancher chauffant et rafraîchissant, - menuiseries PVC et alu avec double vitrage, - volets roulants électriques et volet bois à l'étage. - construction récente (2012) avec garage de 12m2, portail automatique et portillon avec visiophone.
Cette maison offre un équilibre entre modernité, fonctionnalité et douceur de vivre.
Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement serein tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes.

- Informations complémentaires:
. Taxe foncière: 1979€
. CLASSE ÉNERGIE : B — CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1 580 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Cette annonce vous est proposée par ROYER Stéphanie - EI - NoRSAC: 899936264, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -