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Cozynergy

2 pièces 41 m2 — À 2 pas de la gare de Melun Charges 40 €/mois

— Dammarie-Les-Lys 77190 —

128 000 €

42 m²

2 pièces

King Immobilier

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Un appartement rare dans ce secteur très recherché, à quelques minutes à pied de la gare de Melun — idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel.
Situé dans une petite résidence calme, ce 2 pièces de 41 m2 propose une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un plan bien pensé, sans espace perdu.
Côté charges, c'est l'un des atouts majeurs du bien : environ 120 € par trimestre seulement, soit 40 € par mois — un niveau exceptionnellement bas qui sécurise la rentabilité pour un investisseur.
???? Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous au [Coordonnées masquées].

Bien en copropriété. Nombre de lots : 158. Charges de copropriété : 480 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/08/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr