Studio avec mezzanine : Bastille / Aligre

EXCLUSIVITÉ - Idéal investisseur, primo-accédant ou pied-à-terre - Studio avec chambre en mezzanine de 27,5 m2 Loi Carrez (31 m2 pondérés / 36,5 m2 au sol), situé au 1er étage d’un immeuble de caractère datant de la Révolution Française - CALME, ENSOLEILLÉ, et FAIBLE VIS-À-VIS - Grandes fenêtres exposées SUD-OUEST.
Beaux volumes (3,35m de hauteur-sous-plafond) et poutres apparentes - travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien - belle rentabilité locative (1350€ HC / mois selon l'encadrement des loyers) - charges de copropriété très modérées (50€ / mois).
Emplacement recherché dans le quartier prisé des Quinze-Vingts, à deux pas du marché d’Aligre et du Bassin de l’Arsenal, au sein d’une rue calme et commerçante chargée d'histoire, proche de toutes commodités - Métro Ledru-Rollin (2 min) / Métro Bastille (4 min) / Gare de Lyon (7 min) - Copropriété saine et très bien tenue, bon syndic, parties communes refaites en 2025, aucune procédure en cours.
Contact : Théo au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093