295 000 €

55 m²

2 pièces

BONNE VISITE

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Votre agenec BONNE VISITE vous propose cette NOUVEAUTÉ
Idéalement situé en face des Halles Paul Bocuse, découvrez cet appartement plein de charme de 55,14 m2 loi Carrez au cœur d’un quartier vivant et recherché de Lyon 3ᵉ.
À seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu et des berges du Rhône, et 20 minutes du parc de la Tête d’Or, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de tous les transports et commerces.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété (sans ascenseur), cet appartement traversant (nord/sud) se compose d’un agréable salon-salle à manger, d’une cuisine semi-ouverte, d’une chambre au calme côté cour ainsi que d’une cave.
Les + du bien : • Emplacement premium • Beaucoup de cachet • Quartier dynamique et recherché
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 150 €/mois (incluant l’eau froide et l'entretien annuel de la chaudière)
- Chauffage et eau chaude : chaudière gaz
- DPE : D (161 kWh/m2/an)
- Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 710 € et 990 €
- Taxe foncière 2025 : 633 €
- Pas de procédure en cours

Bien en copropriété. Nombre de lots : 17.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2024

Coûts annuels estimés : 710 € - 990 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur lyon-3e achat appartement lyon-3e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement T2 de 55 m2 + cave face aux Halles Paul Bocuse Lyon 3ᵉ

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Charmant appartement T2 de 55 m2 + cave face aux Halles Paul Bocuse Lyon 3ᵉ

295 000 €