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APL Assurance et Gestion

365 000 €

76 m²

3 pièces

RIZZO IMMOBILIER

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À Péron, au sein d’une petite copropriété calme, découvrez ce bel appartement de 76,4 m2 en rez-de-jardin, sur deux étages.
Lumineux, il bénéficie d’une entrée indépendante par la terrasse de 9 m2 et le jardin privatif de 95 m2.
Offrant une vue dégagée sur le Jura, il se compose d’un spacieux dégagement avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, avec accès à la terrasse et au jardin, de deux chambres avec placards (12 et 11 m2), d’une salle de bains avec double vasque ainsi que de WC séparés avec coin buanderie.
Le bien est complété par une cave de 3 m2 ainsi que deux places de parking, dont une en sous-sol et une extérieure.
Chauffage collectif au gaz, eau chaude et eau froide collectives.
À 14 minutes du CERN Meyrin, 20 minutes de l’Aéroport de Genève, à 500 m du collège et à quelques mètres d’une boulangerie.
Idéal pour un investisseur ou pour un acquéreur recherchant un logement évolutif, lumineux et agréable à vivre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 630
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 3308 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 270 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Peron, T3 de 76m2 avec terrasse/jardin 103m2, cave et 2 parkings

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Peron, T3 de 76m2 avec terrasse/jardin 103m2, cave et 2 parkings

365 000 €