849 000 €

196 m² / 855 m²

9 pièces

AVLMA

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Charmante maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée avec goût. Idéalement située au cœur de Crespières, elle dispose d’un grand jardin paysagé et fleuri. Une maison familiale alliant avec le charme de l’ancien, de beaux volumes et le confort contemporain. Dès l’entrée, équipée de placards sur mesure, vous découvrirez un chaleureux séjour avec cheminée, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Dans le prolongement, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante offrent un accès direct au jardin et à la terrasse récente, idéale pour profiter des beaux jours. La maison propose de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses six chambres, dont une de plain-pied au rez-de-chaussée. Elle dispose également d’un dressing et d’une salle de bains avec WC ainsi que de deux salles d’eau avec WC, parfaitement adaptées à une vie de famille. À l’extérieur, le terrain clos de 855 m2, piscinable, accueille un magnifique jardin arboré et fleuri, un jacuzzi, ainsi que deux stationnements avec portail indépendant. Une cave à vin et plusieurs annexes complètent ce bien et offrent de nombreux espaces de rangement. Prestations de qualité et matériaux authentiques : fenêtres double vitrage aluminium / PVC, tomettes anciennes, parquet en bois massif, rangements sur mesure… À pied des commerces, de la crèche et des écoles, le village de Crespières séduit par son cadre de vie recherché, dynamique et convivial. Ramassage scolaire vers le collège de Feucherolles et les lycées de Saint-Germain-en-Laye, Marly-le-Roi, Villepreux et Versailles. Accès rapide aux gares de Saint-Nom-la-Bretèche (ligne L vers La Défense et Paris Saint-Lazare) et de Plaisir (ligne N vers Paris Montparnasse), ainsi qu’aux autoroutes A13 et A14. Pour plus d’information, contactez C. BORDAGE au [Coordonnées masquées] (Agent commercial RSAC Versailles 850 304 700).

Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/12/2024

Coûts annuels estimés : 3 530 € - 4 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr