Maison indépendante plain-pied + terrain 900 m2 constructible (zone UB) Chaumes-en-Retz

À Chaumes-en-Retz, dans un environnement calme et pratique, venez découvrir cette maison indépendante de plain-pied idéalement située à seulement 800 m du Super U et 1,5 km des écoles.

Implantée sur une belle parcelle de près de 900 m2, cette propriété offre un fort potentiel d’évolution grâce à son classement en zone UB : possibilité d’extension, de division parcellaire ou de projet d’investissement (sous réserve des autorisations d’urbanisme).

La maison, d’environ 63 m2, se compose de :
une entrée avec dégagement
une cuisine indépendante
un salon / séjour
2 chambres
une salle de bain
un WC séparé

À cela s’ajoutent une chaufferie à l’arrière de la cuisine ainsi qu’un garage, apportant un vrai confort au quotidien.

Les + du bien :
Maison non mitoyenne
Plain-pied
Grand terrain exploitable
Zone UB = potentiel rare sur le secteur
Proximité commerces et écoles
Extérieurs très bien entretenus

À prévoir :
Rafraîchissement intérieur
Travaux de rénovation énergétique (chauffage fioul à remplacer pompe à chaleur recommandée)

Consommation énergétique : F 251 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre : F 79 kg CO₂/m2/an
(montants estimés des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1998 € et 2704 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
(Obligation de travaux à terme selon la réglementation en vigueur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Prix : 219 000 € HAI
(210 000 € net vendeur + 9 000 € honoraires à la charge de l’acquéreur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -