Maison 251 m² à Fleurance

?Référence 798 Découvrez cette villa somptueuse de 251 m², une prouesse architecturale conçue pour sublimer votre quotidien. Ici, l'élégance rencontre le confort absolu dans un écrin de douceur où chaque détail invite à la sérénité. Le coeur de la maison dévoile une cuisine américaine d'exception. Alliant plans de travail en granit et électroménager haut de gamme, elle transforme chaque repas en un moment de partage gastronomique. L' espace salon salle à manger de plus de 70m2 est à couper le souffle .. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses avec leur salle d' eau individuelle, de plus vous profiterez d' une chambre en rez-de -chaussée avec accès à la terrasse. Le jardin de 1100 m², entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix, une terrasse et un jacuzzi privatif pour vos soirées d'été. L'intimité est totale, protégée par une végétation mature offrant une ombre bienveillante. Nichée dans un cadre préservé à la lumière douce, la propriété se situe à moins de 5 minutes de toutes les commodités : commerces de bouche, écoles, crèches et centres médicaux. Le parfait équilibre entre vie privée et professionnelle ! Cette propriété est une opportunité rare pour un indépendant. Elle propose différents espaces modulable, un garage et une dépendance indépendante, parfaits pour accueillir vos clients à l'écart de la vie de famille. Travaillez sereinement et simplifiez-vous la vie en regroupant tout sous un même toit. Une pépite rare, où le luxe se conjugue à la tranquillité pour offrir un cadre de vie hors du commun. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4460.00 et 6070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr. Carte T 32[Coordonnées masquées]43742 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOMNIUM CONCEPT IMMO : Responsable d'agence - Franck CANTALOUP Carte T 32[Coordonnées masquées]43742