Name: Maison 54 m² à Begles
SKU: 116719DHI1671
Price: 212000 EUR
Availability: InStock

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212 000 €

54 m² / 500 m²

2 pièces

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À Bègles (33130), située à proximité immédiate du tram C, des bus et des écoles, ainsi que du parc de Mussonville, découvrez cette maison, non-mitoyenne, de plain-pied à rénover, implantée sur une belle parcelle d'environ 500 m²

Cette maison de 2 pièces offre un beau potentiel d'évolution et laisse place à de nombreux projets. Elle comprend actuellement un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un garage de plus de 30 m² complète le bien et pourra, selon vos besoins, être conservé comme espace de stockage ou transformé en suite parentale, bureau, pièce de vie supplémentaire ou studio indépendant.

Vous profiterez également d'une véranda de 12 m².

La parcelle permet de stationner facilement plusieurs véhicules et dispose aussi d'une cave, d'un abri de jardin ainsi que d'un puits.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou encore pour un pied-à-terre bénéficiant d'un emplacement pratique et accessible.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le POTENTIEL qu'offre cette maison.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr". Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 116719DHI1671
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/10/2023

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons à rénover begles maisons à vendre begles

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr