Perchée sur les hauteurs prisées de Salles, à seulement 5 minutes à pieds de toutes les commodités, cette magnifique résinière conjugue parfaitement calme, panorama et prestations haut de gamme.
Dès l'arrivée, le ton est donné : un environnement privilégié, une vue dégagée et une atmosphère unique où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception.
La maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière, sublimés par des matériaux de qualité et des finitions soignées.
L'espace de vie, convivial et raffiné offre une lumière à 180 degrés. Son vaste séjour cathédrale sublimé par sa cheminée à insert , s'ouvre sur l'extérieur pour une parfaite continuité dedans-dehors.
Côté nuit, tout a été conçu pour le confort : 3 chambres spacieuses, 2 en RDC et 1 à l'étage, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative.
La suite parentale est élégante et tous les espaces sont parfaitement agencés pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir avec standing.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrasses, espaces de détente sans vis à vis et environnement paisible invitent à profiter pleinement de chaque instant, en toute intimité.
Les atouts qui font la différence :
- Emplacement recherché, au calme et proche de tout
- Prestations haut de gamme
- Luminosité et volumes généreux
- Vue dégagée
- Classification énergétique B, climatisation réversible gainable et panneaux photovoltaïques (installation avril 2026)
- Piscine chauffée et sécurisée (8mx4m)
- Grand Carport
- Garage et buanderie isolés avec wc et cumulus, transformable en habitation indépendante pour une 4ème chambre, un investissement locatif ou une profession libérale
- Maison clé en main, amoureux de la décoration balinaise possibilité de vendre meublé
Une propriété rare, idéale pour les amateurs de biens de caractère souhaitant allier qualité de vie et proximité des services.
À découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Dès l'arrivée, le ton est donné : un environnement privilégié, une vue dégagée et une atmosphère unique où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception.
La maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière, sublimés par des matériaux de qualité et des finitions soignées.
L'espace de vie, convivial et raffiné offre une lumière à 180 degrés. Son vaste séjour cathédrale sublimé par sa cheminée à insert , s'ouvre sur l'extérieur pour une parfaite continuité dedans-dehors.
Côté nuit, tout a été conçu pour le confort : 3 chambres spacieuses, 2 en RDC et 1 à l'étage, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative.
La suite parentale est élégante et tous les espaces sont parfaitement agencés pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir avec standing.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrasses, espaces de détente sans vis à vis et environnement paisible invitent à profiter pleinement de chaque instant, en toute intimité.
Les atouts qui font la différence :
- Emplacement recherché, au calme et proche de tout
- Prestations haut de gamme
- Luminosité et volumes généreux
- Vue dégagée
- Classification énergétique B, climatisation réversible gainable et panneaux photovoltaïques (installation avril 2026)
- Piscine chauffée et sécurisée (8mx4m)
- Grand Carport
- Garage et buanderie isolés avec wc et cumulus, transformable en habitation indépendante pour une 4ème chambre, un investissement locatif ou une profession libérale
- Maison clé en main, amoureux de la décoration balinaise possibilité de vendre meublé
Une propriété rare, idéale pour les amateurs de biens de caractère souhaitant allier qualité de vie et proximité des services.
À découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 116745DHI2396
Honoraires d'agence de 3.47% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 160 m² à Salles
745 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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