Name: Appartement 107 m² à San-Martino-Di-Lota
SKU: WI_c55489
Price: 280000 EUR
Availability: InStock

280 000 €

107 m²

5 pièces

123webimmo.com Bastia

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Votre agence 123webimmo vous présente : Bastia centre-ville / T5 de 107 m2 à rénover Bd Auguste Gaudin, avec balcon de 6 m2 et une vue splendide sur Bastia et sur la mer.
Ce grand appartement dans le centre-ville historique offre plusieurs possibilités, notamment grâce à la présence d'une seconde porte palière.
Il peut du coup être scindé en deux. Ou offrir 107 m2 de plain-pied traversant avec 4 vraies chambres, ce qui est rare.
La cuisine / salle à manger de 16 m2 et une chambre de 15 m2 profiteront d'une des plus belles vue sur Bastia et la Méditerranée notamment grâce au 6 m2 de balcon offrant une vue panoramique sur Bastia et ses toits en lauzes, et la Méditerranée.
Le séjour mesure 19 m2 avec 2 ouvertures.
Ce bien nécessitera une rénovation pour une mise au gout du jour.
Le quartier est vivant et toutes les commodités se font à pieds : commerces, écoles, restaurants, et le vieux port piétonnisé est à 3 minutes de marche seulement.
2 parkings sont à proximité : palais de justice et citadelle. Contactez Hubert au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c55489
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Vue splendide depuis le balcon

Une cuisine de 16 m2

Séjour avec double ouverture

4 chambres

Chambre de 15 m2 vue mer

Chambre n°3

Chambre n°4

Salle de bains à rénover

Une vue splendide sans nuisance sonore